las 18 desahucio-medidas propuestas por los jueces

http://www.publico.es/espana/444365/el-cgpj-se-desmarca-del-informe-de-un-grupo-de-jueces-que-critica-los-desahucios

Primera.- Determinar el concepto de deudor hipotecario de buena fe, como sujeto de aplicación de medidas excepcionales en la materia. Serían sólo afectados por ejecuciones hipotecarias en vivienda habitual o locales de negocio.

Esto de deudor hipotecario de buena fe se me escapa de mi intelecto. En principio la buena fe está regulada en el derecho, se presume siempre (iuris tantum) y debe amparar también al deudor hipotecario o no. Otra cosa es el mogollón, el "colaero" de sinvergüenzas profesionales que actualmente se benefician de una Justicia que no hay por donde coger. En definitiva, que la Justicia de hoy protege al moroso profesional, por lo que realmente no pillo este punto primero que parece que se ha escapado del catecismo de la primera comunión.

2. Elevación del denominado umbral de exclusión para flexibilizar los requisitos estrictos que establece el Código de Buenas Prácticas aprobado por el Gobierno.

Este tema es político, los jueces deben juzgar y los políticos hacer política. En otras palabras, los primeros deben humanizar la Justicia y los segundos socializar la política. Ninguno de los dos parece apto a juzgar por cómo está el patio. La indolencia es el pan de cada día para el justiciable, salvo honorabilísimas excepciones porque también hay jueces humanos.

3.- Regulación imperativa en determinadas circunstancias de la dación en pago.

Esto de la datio pro soluto, como la datio pro solvendo, escapa de lo pactado, pacta sum servanda. Otra cosa es la aplicación del "in pari causa", el enriquecimiento injusto, la rebus sic stantibus, caso por caso, que para eso están los juzgados. Lo que no se puede hacer es perder lo pagado y seguir debiendo por tener que subastar un inmueble a quemarropa...eso sin hablar de las mafias de subasteros que se han dejado proliferar en este país que no se barre desde que se fundó.

4. Establecimiento de un régimen especial en el caso de ejecuciones hipotecarias de viviendas habituales o locales de negocio, en el sentido postulado por el Defensor del Pueblo.

Ya está bien de regímenes especiales. Mal andamos si para que se pueda aplicar Justicia tenemos que sacar el tema de la tramitación "normal" del Juzgado. Vamos a arreglar lo que tenemos y a dejarnos de especialidades.

5. Limitar los intereses moratorios, prohibiendo que sean superiores en 2,5 veces al interés legal del dinero en caso de descubierto.

¿Superiores en 2,5 veces al interés legal del dinero? ¿Y por qué no directamente al interés legal del dinero? 

6.-Modificación del procedimiento de ejecución hipotecaria para que deje de ser un privilegio procesal de los bancos, reconduciéndolo a las normas generales de la ejecución ordinaria, aumentando así los motivos de oposición a la ejecución (pago, nulidad o prescripción).

¿Admitirían una cuestión de inconstitucionalidad por indefensión?

7.- Atribución de facultades al juez para acordar moratorias que dejen en suspenso el pago de las cuotas hipotecarias, si concurren circunstancias excepcionales.

(Del 7 al 18 las comento juntas).

8. Revisión legal del concepto de fuerza mayor y redefinición de la cláusula que permita suspender el cumplimiento de obligaciones por el deudor cuando las circunstancias se lo impidan por motivos ajenos a su voluntad.

9. Modificar el régimen de tasación de viviendas, a realizar por expertos independientes.

10. Elevar el porcentaje de adjudicación al acreedor (actualmente es del 60 por ciento del valor de tasación), ya que la Ley hoy permite al banco adjudicarse bienes por valor notoriamente inferior al real.

11. Establecimiento de periodos de carencia en la amortización del capital de forma obligada y no voluntaria de los bancos como dice el Código de Buenas Prácticas.

12. Potenciación de subastas por Internet para mejorar las adjudicaciones y el número de interesados en pujar.

13. Regular un procedimiento concursal específico para personas físicas que puedan paralizar ciertas ejecuciones.

14. Ampliar los supuestos en que el deudor puede continuar usando la vivienda habitual o local de negocio satisfaciendo un canon mediante arrendamiento, leasing u otras fórmula jurídicas.

15. Limitar gastos en caso de mora.

16. Ampliar la posibilidad de que el deudor pueda poner fin a la ejecución pagando las deudas y rehabilitando el préstamo, ya que actualmente sólo se puede usar esa posibilidad una vez cada cinco años.

17. Mediación previa o simultánea obligatoria en las ejecuciones hipotecarias.

18. Crear Comisiones Mixtas de Administración, banca y consumidores para favorecer soluciones negociadas.

Estos puntos, independientemente de que se repiten con alguno de los tratados del 1 al 7, se reducen a que funcione lo que hay. El concurso de las personas físicas debe ser más rentable para la sociedad, moroso y acreedor que el sistema actual donde al deudor le interesa más desde hacerse el longui hasta tirarse por la ventana, antes que acudir al juzgado.

Lo de limitar gastos en caso de mora...., supongo que ahí va lo de suprimir al abogado....y estampillar el procedimiento..., ah! y las tasas, y el limitar los recursos de apelación, y el vámonos que nos vamos.

Los siete juececitos y Blancanieves

Oigo algo de que unos jueces han elaborado un informe sobre el drama de los desahucios y gracias al milagro de internet localizo rápidamente la noticia
http://www.20minutos.es/noticia/1626748/0/cgpj/informe-desahucios/drama-social/

Obviamente no espero milagros sobre algo tan complejo con repercusiones económicas, donde se pueden barajar medidas de todo tipo, ya que el DERECHO puede ser considerado desde un cajón de-sastre, hasta un saco donde cabe todo (como la novela)..., el Derecho tiene andadas soluciones desde el Código de Hammurabi para el dueño de la casa que no pudiera pagar al constructor, hasta las políticas sociales actuales donde estamos viendo casas de protección oficial vacías, o agencias (semipúblicas) de alquiler chupando del bote de leche condensada mientras el alquiler privado se va al garete porque los propietarios pierden el alquiler, la luz, los muebles y la salud.
Y en este batiburrillo donde el demonizado desahucio incluye desde el banco usurero al propietario que alquila su casa para poderse pagar el alquiler de su nueva vivienda en otra ciudad donde haya tenido que irse a trabajar y que al final le cuesta el dinero, se mezcla el canto del cisne hablando de desahucios en diez días y los jueces hablando sobre el procedimiento de desahucio, se supone que bancario.
Pero leo la noticia, sin mirar en otras fuentes, que las miraré con más detenimiento, y veo un camión del pescado descongelándose. (Ese agua apestosilla del camión del pescado que te toca delante cuando vas conduciendo).
Empiezan los jueces, sobre el desahucio que intuimos bancario, haciendo política social: "El grupo de trabajo que ha dado forma al texto, compuesto por seis magistrados de la jurisdicción civil y dirigido por el vocal Manuel Almenar, habla de "drama social" y propone, además, que se "extienda" al cliente "sobreendeudado" -siempre que lo sea de buena fe- una parte de los beneficios y ayudas que la banca recibe del Estado."

Después del sobreendeudamiento de buena fe, el de mala fe no, en este pais donde la economía viste de amarillo (yellow submarine), vamos, que al Costa Concordia lo reconvertirían en submarino en un mes, se ponen los jueces a reformar la justicia gratuita, como no. No se meten en las costas de los bancos, en los intereses leoninos, en el abuso del derecho con amparo legal, en las limitaciones de la equidad y los principios generales del derecho en un país donde la norma es redactada por el pez gordo y firmada por el político..., vamos, la pifia de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios 1/2007, que no le metió mano a la ley de las lentejas bancaria.

"Más después", si existe esta expresión, se meten los jueces a suprimir abogados y cambiarlos por impresos normalizados, ¡como en el monitorio!..., GOOOOOOOOOOOL!!!!!!!!!!!!!!!!
"Por ello creen que convendría "el ofrecimiento de impresos normalizados" y "subsidiariamente" la supresión de la representación y defensa técnica "como sucede en los procesos monitorios". "

Impresos normalizados...., ¿Hay algo normal en este país?...Digo yo, ¿Y no se podría presentar una demanda por guasa (whatsApp)?....Igitur domi militiaeque boni mores colebantur....

Suicidio colectivo

Me comenta mi mujer que ha salido en la tele que un hombre se ha suicidado tirándose por la ventana. Venían a desahuciarle y le ha dado un beso a su hijo y se ha quitado la vida.
Conociendo al padre de la logoterapia, Victor Frankl, o mejor, sus teorías, basadas en su supervivencia a los campos de exterminio nazis, que se resumían en la pregunta ¿por qué no te suicidas?, me puedo imaginar el grado de sufrimiento de este vecino, de este compatriota, de este padre, esposo, y todo.
Probablemente pasó por lo que pasaron los que escribieron sobre Judas, esas tres versiones, humanas, de alguien que también las tuvo que pasar púas.
La solución a este disparate donde alguien lo pierde todo y aún sigue debiendo, y donde el banco rescatado vende con tranquilidad el bien atropellado, no viene sino del derecho. DERECHO.
Pero este país necesita un incendio, y no precisamente en los montes.

el comulgatorio

Hace mucho que hice el intento de leer esa obra de Gracián y realmente solo me ha venido a la mente por la situación del abogado en unos juzgados donde el defensor de la constitución (eufemismo de juez), el garante de la legalidad (eufemismo de fiscal), interactúan en una obra de teatro donde al abogado le toca de comulgador.
Y si se pone en su papel y no comulga...., pues como Castellio, que publicó su derecho a la herejía como obra póstuma.
Libertad, sí. Los abogados.

el detalle, el día a día

Agosto hábil, tasas, nueva ley, otra nueva ley non nata, como si de constituciones programáticas de países bananeros, de esos donde la oligarquía se mantiene robando el dinero (y la leche) que mandan las OONNGG a los niños con mocos de su propio "país", así anda Gallardón.
Y mientras, no es capaz de meterle mano al absentismo del día a día, a las bajas generosas regadas con buen vino, ..., un juzgado hoy día es una obsolescencia sin rumbo ni meta, un procedimiento es una carrera de obstáculos, por no decir zancadillas y pegas, el día a día es la paliza del pulpo. Los funcionarios..., don diego y de los godos vengo..... ¿Me va a decir que encima va a cobrar tasas por presentar una demanda? ¿A cambio de qué? El juez se tira en paracaídas, y el fiscal sigue el camino trillado con las gafas de tres dimensiones.
Como no arregle la función pública con incentivos y feeding back(valoración por el justiciable del servicio prestado), aquí moriremos de asco.

PD.: Me preguntaban que si estaba seguro de que Carromero cobraba 56.000 € por sus consejos, que hiciera el favor de preguntar a Génova, porque si el PP estaba así, pues ya no había nada..., contesté que ya de camino podría preguntar si Arenas y Sanz en Andalucía cobran algo, y de qué color es el césped de los campos de fútbol...? En fin, ..., el que no se consuela es porque no quiere..., finalmente mi intercolutor pensó, para poder conciliar el sueño, que eso es el chocolate del loro....,

De Colegios y Carromeros

http://www.reporterosjerez.es/2012/10/13/el-turno-de-oficio-quedara-suspendido-si-en-un-mes-la-junta-no-retira-el-recorte-de-sueldos/

El colegio de abogados de Jerez advierte a la Junta de Cocaína que suspenderá el turno de oficio si no retira el recorte en las indemnizaciones que cobran los abogados del turno.
El colegio de abogados de Jerez debe saber lo que quema al abogado el trabajo en plan "caritas" (ni servido ni agradecido) y pone los pies en pared. De otro lado aún no nos hemos enterado que la Junta, en auténtica bancarrota, haya reducido el sueldo de los gorrones del pesebre (quién diría que Jesús nació en un pesebre).
En fin, me maravilla que el abogado de Jerez por fin vaya por delante del colegio de Cádiz en la defensa de los colegiados, aunque para ello solo haya tenido que mantener el terreno y no retroceder.

Aquí "Carri", el que cobra por los tamaños consejos que le salen de la cabeza.

(Mientras los médicos tienen que emigrar a Inglaterra, y los abogados de oficio se aplican el "chúpate esta!")

De otro lado tenemos al lindo de Carromero, el que iba a ver a los Jíbaros y apareció en Cuba. Independientemente de la tragedia lamentable y el drama interior que pueda estar pasando, hay que decir que ese hombre cobra 56.000 € de un ayuntamiento del PP de los cajones, como vocal asesor. Un tío que lo que hace es quemar coches y que nos demuestra que en España no hay tolerancia cero frente a los que siguen sangrando las carreteras. Y ahora se lo traerán a España y lo pasarán al tercer grado cun laudem del tirón.
Este país se cae de culo.

funcionarios, abogados y déficit

Estamos viendo un reajuste sí o sí que afecta a toda la sociedad.
Los abogados, reajustados de toda la vida sabemos donde está el tope. Lo que puedes pagarte y lo que recibe un funcionario ex nihilo..., ¿ex nihilo? no, ex deuda al 6%.
No voy a hablar del aire acondicionado, o calefacción, ni del ordenador, ni del papel. O de como de algo básico y pacífico se ha logrado hacer despilfarro e ineficiencia (la Guardia Civil fue la última en tener ordenadores, cuando en Diputación ya renovaban ordenador cada año, solo para tenerlos encendidos sin nadie que hubiera delante).
Sí puedo hablar de las cuotas de la Seguridad Social....si un funcionario se la tuviera que pagar con lo que produce ¿podrían tener un seguro especial para funcionarios como tienen? ¿o tendrían la beneficencia como tienen por fin los abogados (de oficio o no). ¿Se podrían jubilar, como esos abogados o procuradores que mueren con la toga puesta porque la Mutualidad les ofrece un pijo sin subida de IPC?
¿Podrían darse de baja?
¿Y qué me dicen del coste de tener la mesa del funcionario vacía, bien por vacaciones o baja bien por "ahora viene", bien porque está desconectado del resultado?
En fin, mucha foto y desahucio en 10 días (del calendario maya) pero yo no veo una poda equilibrada.
No me extraña que el FMI vaticine a la baja.

IURA NOVIT CURIA

Ya llevo oidas de refilón, dos resoluciones judiciales, que nos dan idea del papel del poder judicial en un país que nunca salió del feudalismo.
El primer tema fue el de las ejecuciones hipotecarias. Un canto de cisne había amparado al paganini, antes pechero, pero recibe una enmienda a la plana basado en que no pronunció la palabra mágica, bien enriquecimiento injusto, bien rebus sic stantibus, o simplemente, que se basó más en la oratoria de Demóstenes que en los primeros artículos del Código Civil...., vamos, que el que está no fía, y el que fía no está. En fin, ahí están los bancos siendo rescatados para cumplir con sus obligaciones con otros bancos europeos, y mientras quedándose con los inmuebles de los paganos a un 60 %, y todavía éstos debiendo dinero para los restos (lo de intereses leoninos y librarse de las costas más leoninas todavía apelando a la Justicia Gratuita todavía no se ha destapado).
Ahora el otro, el de la sartén diciéndole al cazo que se aparte, que le tizna, ese es la monda.
Por cierto hablando de cacerolas, Garzón colegiado en el colegio de abogados de Sevilla....y los abogados de Sevilla no se han pasado al colegio de Lucena. ¡Quién los escuchara!

Narra Mihi Factum, Dabo Tibi Ius

Por lo visto hay que esperar a que un magistrado entre en trance para que entrevea la realidad. Y aún así se equivoca de auto. Mira que es difícil fallar incluso disparando al tun-tun.
En fin, mucho FACTUM y poco IUS.

DECADENTE!!!!!

Le dijo la sartén al cazo.